Sistem prefabrication dan sistem modular adalah inovatif dalam industri konstruksi yang bertujuan untuk meningkatkan efisiensi, kecepatan dan kualitas pembangunan. Sistem prefabrication melibatkan pembuatan komponen bangunan di luar lokasi proyek, dalam lingkungan pabrik yang terkendali. komponen bangunan ini kemudian dikirim ke lokasi proyek dan dirakit menjadi bangunan utuh. Di sisi lain, sistem modular melibatkan penggunaan modul yang telah diproduksi sebelumnya, yang biasanya berbentuk ruangan atau komponen bangunan yang lengkap. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui komponen yang digunakan, kelebihan dan kekurangan dalam pembangunan dengan sistem prefabrication dan sistem modular pada beberapa proyek konstruksi di Surabaya. Data diperoleh dari hasil kuesioner yang disebarkan kepada beberapa staf perusahaan konstruksi di Surabaya. Metode analisis data yang digunakan yaitu dengan menggunakan program SPSS.