Perkembangan penduduk yang cukup pesat di kota Surabaya menyebabkan banyaknya keluarga yang mulai tinggal di apartemen kelas menengah kebawah. Tapi seringkali desain apartemen menengah kebawah tidak mempertimbangkan anak-anak dan hanya bertujuan untuk memenuhi kebutuhan market, padahal anak-anak memiliki pemahaman ruang dan kebutuhan ruang yang berbeda dengan orang dewasa. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan deskriptif kualitatif dengan jenis penelitian studi kasus apartemen CBD di Surabaya. Penelitian ini bertujuan untuk menemukan faktor-faktor apa saja yang harus dipertimbangkan dalam mendesain unit apartemen ramah anak. Faktor-faktor yang sudah ditemukan akan diujikan dengan metode Focus Group Discussion dan akan diperoleh faktor-faktor yang telah tervalidasi. Hasil dari penelitian berupa faktor-faktor yang harus dipertimbangkan dalam mendesain unit apartemen yang ramah anak antara lain: material, space, view, warna, pencahayaan dan perabot serta usulan desain hunian apartemen yang ramah anak pada apartemen CBD di Surabaya dengan konsep zoning dan elemen-elemen arsitektural yang ramah anak.