Studi kelayakan pada pusat perbelanjaan "X3" di
Surabaya, sangat diperlukan mengingat munculnya pesaing
baru di sebelah Timur "G" Hall dan di sebelah Selatan
"D" mall, untuk dievaluasi dari aspek pasar dan aspek
keuangan.
Studi kelayakan ditinjau dari aspek pasar adalah
menganalisa dari fungsi permintaan dan penawarannya
(demand - supply), sedangkan dari aspek keuangan adalah
memproyeksikan aliran kas dan perhitungan Rugi-Laba
untuk memperoleh aliran kas bersih yang akan dianalisa
dengan metode Payback Period, Net Present Value,
Profitabilitas Index, dan Internal Rate of Return.
Pada tugas akhir ini
dicoba untuk menganalisa dengan metode
di atas untuk
mengetahui kelayakan dari pendirian
pusat perbelanjaan
tersebut.