Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui minat masyarakat berpenghasilan rendah dalam memilih rumah susun sederhana sebagai tempat tinggal. Secara spesifik, tujuan yang ingin dicapai adalah mengetahui faktor-faktor yang diminati masyarakat Surabaya dalam membeli rumah susun Cipta Menanggal. Terdapat dua puluh tujuh faktor yang dipertimbangkan menjadi faktor pendorong pembelian rumah susun. Sampel penelitian ini adalah 242 responden yaitu pembeli dan penghuni Rumah Susun Cipta Menanggal. Teknik analisa data menggunakan analisa faktor.
Hasil pembahasan penelitian ini teridentifikasi tujuh faktor utama yang menarik minat beli masyarakat terhadap Rumah Susun Cipta Menanggal, yaitu: kenyamanan lingkungan dan kedekatan dengan aktivitas sehari-hari, karakteristik fisik dan tempat ibadah, lokasi yang berdekatan dengan kebutuhan darurat, keamanan dan kenyamanan, kemudahan dan keuntungan lokasi, keuntungan investasi, dan kepadatan lalulintas dan fasilitas tambahan. Temuan dari penelitian ini menolak hipotesa penelitian yang diajukan karena faktor utama yang menarik minat beli masyarakat pada Rumah Susun Cipta Menanggal bukan hanya faktor ekonomi, namun juga faktor sosial, dan faktor psikis.