Kawasan Gubeng di Surabaya merupakan simpul pergerakan kota dengan intensitas aktivitas tinggi, ditandai oleh keberadaan fungsi komersial, pelayanan kesehatan, serta aktivitas masyarakat yang berlangsung sepanjang hari. Kondisi ini menimbulkan permasalahan perkotaan berupa kemacetan, parkir liar, dan keterputusan jalur pejalan kaki yang berdampak pada menurunnya kualitas mobilitas serta pengalaman ruang kota. Perancangan fasilitas gedung parkir dan komersial terpadu NEXA hadir sebagai respons melalui pendekatan sistemik yang memandang bangunan sebagai bagian dari sistem kota yang saling terhubung antara ruang, sirkulasi, aktivitas, dan konteks lingkungan. Ruang lingkup perancangan meliputi analisis tapak, pola pergerakan, elemen kota, serta penyusunan program ruang pada kawasan berintensitas tinggi. Metode yang digunakan adalah analisis–sintesis melalui pengamatan lapangan, studi morfologi kota, analisis aktivitas pengguna, hubungan massa dan ruang, serta perumusan konsep yang menekankan keterkaitan antara mobilitas, ruang publik, dan pengaktifan tepi bangunan. Hasil rancangan menghadirkan “NEXA” sebagai fasilitas parkir dan komersial terpadu dengan sistem parkir otomatis, ruang usaha, area publik semi-terbuka, serta jalur pejalan kaki terstruktur. Bangunan ini dirancang sebagai penghubung tiga kawasan utama (komersial, pelayanan kesehatan, dan night market) melalui sirkulasi horizontal dan vertikal yang efisien. Dengan demikian, NEXA mampu meningkatkan kualitas ruang pejalan kaki, memperbaiki keteraturan kota, serta membentuk identitas visual baru bagi kawasan Gubeng.