Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh managerial opportunism terhadap keputusan struktur modal perusahaan properti yang terdaftar di BEI. Variabel independent yang digunakan dalam penelitian ini adalah managerial opportunism, outside blockholders, variabel kontrol karaktersitik perusahaan dan stock market condition. Variabel dependent yang digunakan adalah keputusan struktur modal (menerbitkan saham atau menggunakan utang). Sampel data yang diteliti adalah perusahaan properti yang terdaftar di BEI periode 2000-2016 menggunakan data dari Idx, Ticmi dan Bloomberg. Metode analisis yang digunakan adalah regresi logistik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa managerial opportunism dan stock market condition berpengaruh signifikan terhadap keputusan struktur modal perusahaan properti yang terdaftar di BEI, sedangkan outside blockholders, dan karakteristik perusahaan (dengan indikator tax burden, default risk, target debt ratio, firm size, profitabilitas) tidak berpengaruh signifikan terhadap keputusan struktur modal perusahaan properti yang terdaftar di BEI.