Metode Modified Partial Capacity Design (M-PCD) merupakan pendekatan alternatif dalam mendesain struktur bangunan tahan gempa berdasarkan konsep keruntuhan partial side way mechanism. Pendekatan ini melibatkan elemen struktur yang didesain tetap elastis, sementara lainnya diperbolehkan plastis. Dalam proses desainnya, dua model digunakan yang meliputi model pertama untuk balok dan kolom plastis, serta model kedua untuk kolom elastis. Peninjauan dilakukan pada bangunan persegi 6 dan 12 lantai. Awalnya, sendi plastis masih terbentuk di puncak kolom eksterior di lantai 1, yang masih tidak sesuai dengan mekanisme keruntuhan yang diharapkan. Oleh karena itu, diusulkan modifikasi desain, dimana bagian puncak kolom eksterior lantai 1 didesain elastis, sedangkan bagian dasar tetap plastis. Dua metode dibandingkan, yaitu MPCD-P1 (prosedur lama) dan MPCD-P2 (usulan baru). Evaluasi kinerja dilakukan dengan nonlinear dynamic procedure (NDP) menggunakan analisis time history pada tingkat gempa MCER (Risk-Targeted Maximum Considered Earthquake). Hasil menunjukkan MPCD-P2 berhasil mencegah terbentuknya sendi plastis di puncak kolom ekesterior di lantai 1, dan semua kriteria kinerja tercapai. Pengujian dilanjutkan pada model persegi panjang 6 dan 12 lantai dengan MPCD-P2. Meskipun sendi plastis yang terbentuk pada elemen plastis melebihi batas collapse prevention (CP), elemen elastis tetap aman dan drift masih dalam batas izin.