Penelitian dilakukan untuk mengetahui apakah faktor fisik,faktor politik
dan faktor ekonomi berpengaruh secara signifikan terhadap nilai dari properti
yang berada di sekitar Stasiun Kereta Api.Sampel dari penilaian ini adalah
Residential properti dan Commercial property yang berada di sekitar stasiun
Kereta Api dalam radius 0-3 km dan ditransaksikan dalam waktu satu tahun
terakhir.Banyak faktor yang mempengaruhi nilai sebuah properti seperti faktor
fisik (luas tanah,luas bangunan,lebar jalan,tipe properti dan tipe stasiun),faktor
politik (sertifikat),dan faktor ekonomi (pendapatan).Dari penelitian ini diketahui
faktor faktor tersebut mempengaruhi nilai properti yang berada di sekitar Stasiun
Kereta Api di Surabaya.Hasil penelitian tersebut didapatkan dari data yang
disurvei kemudian diolah dengan metode regresi linier berganda dan dengan
bantuan program SPSS .