Banyaknya pusat-pusat hiburan malam yang terdapat di Jakarta semakin menjenuhkan masyarakat Jakarta pada umumnya. Oleh karena itu diperlukan tempat-tempat wisata yang tidak ada hubungannya dengan kehidupan malam kota Jakarta. Masyarakat semakin menginginkan tempat wisata yang bebas dari keramaian suasana kota. Oleh karena itu direncanakan proyek Marina dan wisata pantai ini, proyek ini tentang pengembangan marina yang sudah ada di Ancol, Jakarta menjadi marina dengan skala menengah yang didanai oleh PT. Pembangunan Jaya Ancol. Adapun proyek ini direncanakan sebagai marina dan wisata pantai dengan fasilitas tempat transit bagi kapal-kapal yang berlabuh di Jakarta Utara. Tujuan dari proyek Marina dan Wisata pantai ini adalah ndukung fungsi dan peran marina di Ancol sebagai gerbang pariwisata daerah Jakarta Utara yang kini semakin menarik bagi kaum wisatawan. Perancangan bangunan menggunakan konsep dinamis dan plastis, dimana
konsep tersebut diambil dari sifat dan gerak pusaran air. Kedinamisan dalam konsep arsitektural ini diterapkan dengan bentukan yang bergerak, mengalir pada pola penataan massa bangunan. Hasil akhir perencanaan menunjukkan bahwa perencanaan tapak ditata berdasarkan sistem radial, dimana sistem ini cocok digunakan untuk bangunan bermassa banyak dengan letak massa yang menyebar.