Dari hasil penyelidikan tanah yang menyeluruh di kawasan PIER telah diteliti apakah tanahnya
termasuk expansif, serta berapa besar pengembangan dan tekanan yang diakibatkan olehnya. Ternyata
tanah di kawasan ini mengembang akibat adanya defisiensi kadar-air. Tidak ada indikasi akan adanya
mineral-mineral expansif. Besarnya tekanan akibat pengembangan ini diperoleh dari pengujian dalam alat
oedometer, sedangkan besarnya pengembangan diperkirakan berdasarkan perbedaan kadar-air
volumetrik. Dari perbedaan kadar-air volumetrik dapat diprediksi rata-rata besar pengembangan yang
akan terjadi adalah sekitar 5 cm.