Gedung Kantor Sewa di Surabaya Barat ini merupakan proyek komersil yang direncanakan dan dirancang untuk menghadapi era globalisasi dengan segala tantangannya baik dari segi teknologi, segi humanisme dan kesadaran akan lingkungan. Strategi dasar yang diangkat menjadi baik konsep filosofis maupun konsep arsitektural adalah bersikap 'dinamis' yang hadir dengan batasan 'keseimbangan'. Strategi tersebut diterapkan secara integratif dan hasilnya antara lain adalah perencanaan tapak atau urban yang dinamis, perencanaan program ruang yang mewadahi dinamika aktivitas pengguna, simbolisasi bentuk arsitektural dinamis dalam keseimbangan, perancangan sistem struktur kabel dengan inti dan perancangan sistem kulit ganda sebagai kulit bangunan yang hemat energi.