Perkembangan manajemen properti di Indonesia membawa perubahan dalam sistem pengelolaan gedung. Kemungkinan penerapan fungsi manajemen properti sangat luas bahkan tidak terbatas pada saat suatu properti telah ada secara fisik. Rencana pembangunan Student Center Universitas Kristen Petra memberikan dorongan kepada penulis untuk membuat suatu kernungkinan penerapan manajemen properti. Tujuan penelitian ini adalah mendeskripsikan keadaan manajemen properti yang sudah ada dan meneliti alternatif yang lebih baik dalam penerapan fungsi manajemen properti di Universitas Kristen Petra, khususnya yang dapat diterapkan pada pengelolaan Student Center nantinya. Jenis penelitian yang dilakukan adalah studi kasus dengan studi pembanding dan studi literatur sebagai pendukungnya. Hasil akhir penelitian berupa beberapa usulan yang dapat digunakan dalam pengelolaan manajemen properti nantinya. Usulan penelitian ini dibuat berdasarkan permasalahan yang timbul pada pengelolaan properti di Universitas Kristen Petra saat ini. Usulan dibuat berdasarkan masukan dari properti pembanding dan literatur.