Evaluasi studi kelayakan aspek keuangan proyek pusat perbelanjaan megamall Manado - Digital Collection of Petra Christian University

Megamall Manado merupakan pusat perbelanjaan pertama di Kota
Manado yang menawarkan kenyamanan bagi Masyarakat Manado dan sekitarnya
untuk berbelanja. Hasil studi kelayakan yang telah dilakukan menxinjukkan bahwa
Proyek Pusat Perbelanjaan Megamall layak untuk dilaksanakan berdasarkan
asumsi angka perencanaan yang digunakan dalam melakukan proyeksi keuangan,
sehingga jika terjadi perubahan asximsi angka perencanaan maka akan terjadi
perubahan hasil studi kelayakan. Evaluasi ini dilakukan dengan melihat kondisi
aktual yang terjadi pada kontrak Periode I dan melakukan prediksi pada kontrak
Periode II melalxii beberapa kemungkinan skenario yang didasarkan pada data
historis yang dikumpulkan serta melalui data hasil penyebaran kuesioner kepada
tenant. Terjadi perubahan asximsi angka perencanaan berupa biaya investasi,
tingkat hunian sewa, tarif sewa dan tarif service charge, namun dari berbagai
skenario prediksi aspek keuangan menunjxxkkan bahwa hasil evalxiasi studi
kelayakan aspek keuangan, Pusat Perbelanjaan Megamall Manado tetap layak.
Namun demikian terdapat beberapa nilai kritis faktor-faktor yang mempengaruhi
studi kelayakan Megamall Manado antara lain, bxxnga bank, tingkat hunian sewa,
kenaikan tarif sewa dan biaya operasional.

Contributor
• (79-005) Herry Pintardi Chandra
• (02-016) Andi
• (49002) JANUAR BUDIMAN

Rights
Tesis : No.01000078/MTS/2004 ; Jermias Tjakra (01502010)
The resource(s) is/are owned by the Creator/Contributor.Reproduction & distribution for non-commercial purposes is permitted provided that the credit for the Creator/Contributor and the source are explicitly stated,and no alteration are made

FILE(s)