Analisis daya tarik industri pada perusahaan real estat di Surabaya dan sekitarnya - Digital Collection of Petra Christian University

Analisis yang hati-hati dalam investasi realestat diperlukan untuk
menghindari pemborosan atau bahkan kegagalan proyek. Analisis daya tarik
industri merupakan salah satu alat untuk mengetahui kelayakan berinvestasi.
Terdapat 22 faktor yang menentukan daya tarik industri realestat yang
diklasifikasikan ke dalam 7 kelompok, yaitu potensi pertumbuhan industri,
dampak industri dalam menghadapi driving forces, potensi masuk-keluamya
perusahaan utama dalam industri, stabilitas realestat, kekuatan persaingan di masa
mendatang, resiko yang dihadapi dalam dunia realestat dan prospek mendapatkan
keuntungan dalam industri realestat.
Penelitian ini merupakan penelitian survey di lapangan dengan
menyebarkan kuesioner kepada 27 pengembang realestat aktif yang menjadi
anggota REI Jatim dan berkantor tetap di Surabaya serta berlokasi proyek di
Surabaya dan sekitarnya (Surabaya, Sidoarjo dan Gresik), meliputi 21
pengembang dengan luas lahan kecil (<50 Ha) dan 6 pengembang dengan luas
lahan besar (50-160 Ha). Analisis data dilakukan secara deskriptif (frekuensi
maksimum, rata-rata nilai) dan secara inveratif (analisa varian, least significant
difference dan analisa chi-square).
Hasil analisa untuk frekuensi maksimum menurut responden dengan luas
lahan kecil didapat bahwa variabel pameran perumahan mempengaruhi daya tarik
industri realestat di Surabaya dan sekitamya. Sedangkan responden dengan luas
lahan besar memilih variabel akses menuju lokasi realestat dan pameran
perumahan. Rata-rata nilai faktor daya tarik industri realestat menurut responden
dengan luas lahan kecil 6,977 dan luas lahan besar 7,731. Analisa varian untuk
setiap faktor daya tarik industri realestat menunjukkan pengaruh dan nilai dari
faktor daya tarik industri realestat menurut responden dengan luas lahan kecil
tidak sama besar sedangkan menurut responden dengan luas lahan besar memiliki
pengaruh dan nilai yang sama besar. Analisa chi-square menunjukkan bahwa nilai
faktor-faktor untuk daya tarik industri realestat menurut responden dengan luas
lahan kecil dan luas lahan besar memiliki perbedaan peranan.
Dengan memperhatikan hasil analisa tersebut, maka dapat disimpulkan
bahwa daya tarik industri realestat di Surabaya dan sekitamya menurut responden
dengan luas lahan kecil dan luas lahan besar memiliki perbcdaan. Disarankan
pengembang dengan luas lahan kecil menekankan pameran perumahan dan
pengembang dengan luas lahan besar menekankan akses menuju lokasi realestat
dan pameran perumahan.

Contributor
• (79-005) Herry Pintardi Chandra
• (75-006) Jonathan Hendra Kusuma

Category
s1 - Skripsi/Undergraduate Thesis (Program Studi Teknik Sipil S-1)

Rights
Skripsi No. 1170.S; Candra Kusuma (21497118), Yogi Pranata (21497124)
The resource(s) is/are owned by the Creator/Contributor.Reproduction & distribution for non-commercial purposes is permitted provided that the credit for the Creator/Contributor and the source are explicitly stated,and no alteration are made

FILE(s)